Teilverkäufe von Immobilien sind eine Form des Immobilienverkaufs, bei der der Eigentümer nur einen Teil seiner Immobilie verkauft, anstatt die gesamte Immobilie auf einmal zu veräußern. Bei einem Teilverkauf kann es sich um den Verkauf eines Teils des Grundstücks oder eines Teils des Gebäudes handeln. Teilverkäufe können aus verschiedenen Gründen vorgenommen werden. Einige Eigentümer möchten möglicherweise den Wert ihrer Immobilie durch die Trennung von weniger wertvollen Teilen erhöhen, während andere möglicherweise einen Teil ihrer Immobilie verkaufen möchten, um Geld zu generieren, ohne die gesamte Immobilie zu verkaufen.
Mit dem Immobilien-Teilverkauf bleiben Sie Eigentümer, können weiterhin frei entscheiden was Sie mit Ihrer Immobilie machen möchten, werden aber finanziell flexibel um sich Wünsche oder Träume erfüllen oder einfach ein finanziell sorgenfreies Leben führen zu können.Teilverkäufe können auch im Rahmen von Erbstreitigkeiten oder bei der Aufteilung von Immobilien nach einer Scheidung stattfinden. In jedem Fall ist es wichtig, eine einheitliche Bewertung der Immobilie beantragt und eine qualifizierte Immobilienagentur oder Anwalt zu konsultieren, um sicherzustellen, dass der Teilverkauf ordnungsgemäß durchgeführt wird und alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden.
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Beim Teilverkauf bleiben Sie Eigentümer Ihrer Immobilie
Teilverkauf Ihrer Immobilie mit Sofortauszahlung
Bis zu 50 % des Immobilienwertes als Wunschauszahlung
Bei Instandhaltungskosten ist eine Beteiligung möglich
Bei Gesamtverkauf von der Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren
Flexibel bleiben: Immobilie jederzeit verkaufen, vererben oder zurückkaufen
Sie können Ihre Immobilie auch weiterhin vermieten
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In unserem ersten Gespräch benötigen wir Angaben zu Ihrer Immobilie und Ihren Wunschvorstellungen zu der Auszahlung. Es können Fragen beantwortet und die weitere Vorgehensweise besprochen werden. Jetzt Beratungstermin mit uns vereinbaren!
Auf der Basis Ihrer Angaben wir Ihnen ein erstes Angebot erstellt. Dieses erhalten Sie dann per Post. Sie können in Ruhe das angebot studieren und offenen Fragen klären. Bei Interesse werden von uns dann die weiteren Schritte eingeleitet.
Ein unabhängiger, zertifizierter Gutachter wird vor Ort von Ihrer Immobilie ein Wertgutachten erstellen. Auf dieser Basis wir dann für Sie der Wert des Teilverkaufes ermittelt und ein finales Angebot an Sie versendet. Das Gutachten ist für Sie als Kunde vollkommen kostenfrei.
Wenn das Angebot so für Sie passt, wird der Kaufvertrag erstellt. Die notarielle Beurkundung sowie der Eintrag in das Grundbuch werden beauftragt. Um einen Notartermin für Sie, ganz In Ihrer Nähe, kümmern wir uns. Ihr Recht für den lebenslangen Nießbrauch inklusive des Wohnrechts wird im Grundbuch eingetragen und der Kaufvertrag notariell beurkundet.
Nach dem erfolgreichen Abschluss erfolgt sie Auszahlung. Direkt nach der Kaufpreisfälligkeit wird die Überweisung beantragt und der Betrag wird in wenigen Tagen auf Ihrem Konto gut geschrieben.
Mit einem Teilverkauf Ihrer Immobilie ist dies möglich und gleichzeit Eigentümer der Immobilie zu bleiben. Daher lohnt sich für jeden Immobilienbesitzer, der mehr finanzielle Freiheit benötigt und/oder die Zeit nach dem Berufsleben in vollen Zügen genießen möchte, ein Teilverkauf.
Ja, das ist grundsätzlich möglich. Abhängig ist einTeilverkauf der Immobilie von der Höhe der Restschuld. Der verkaufte Anteil und die Restschuld dürfen nicht 50 Prozent des Immobilienwertes überschreiten.
Die Mindestauszahlungssumme liegt bei 100.000 €. Nach oben gibt es keine Grenzen.
Alle fünf Schritte (siehe oben) sind für Sie absolut kostenfrei. Dazu gehören eine umfangreiche Beratung zum Teilverkauf, die Kosten für den Gutachter und die Kosten für den Notartermin.
Im Schnitt um 2 Prozent pro Jahr stieg der Wert einer Immobilie in den letzten 45 Jahren. Bei einem Teilverkauf verkaufen Sie nur einen Teil der Immobilie und bleiben weiterhin Eigentümer. Daher profitieren Sie dann bei einem möglichen Gesamtverkauf von der Wertsteigerung.
Nein, Sie können den verkauften Anteil jederzeit zurückkaufen. Sie bleiben flexibel und können die Immobilie später auch komplett verkaufen.
Sie haben weitere Fragen? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.